Abogados Comunidades de Propietarios Mondragón

Abogados Comunidades de Propietarios Mondragón. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación en base al total del valor del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.